海門新建成品住房管理新政下月執行 樣板房將作為交房標準和依據
2020-12-11 18:40:02
來源：人民網 作者：陳亞東 責任編輯：黃靜
昨日，記者從區住建局獲悉，區住建局等6部門近日聯合印發了《關于進一步加強我區新建成品住房建設管理的辦法》，自下月起，我區新申領施工許可證的成品住房項目將執行該通知規定。
《辦法》指出，成品住房是指新建住房在交付使用前， 住宅套內所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾，管線、設備及終端安裝，廚房和衛生間的基本設施等全部完成，已具備基本使用功能的住房。要求開發建設單位應一次性辦理成品住房建筑工程施工許可手續，成品住房的安裝、裝飾裝修等專業承包工程不得單獨辦理施工許可手續。 未一次性辦理施工許可的，房地產主管部門不得核發成品住房預售許可證，項目不得進行預售。成品住房應實行施工總承包制度，開發建設單位不得將安裝、裝飾裝修等專業工程進行肢解發包，施工總承包合同中應當明確成品住房裝飾裝修部分的施工范圍和合同價格，合同價格應與市場價格相符。
實行“成品住房樣板房”制度，凡采取商品房預售模式的成品住房，開發建設單位應在銷售現場按不同戶型設置與交付標準相同的展示樣板套(間)，展示樣板套(間)要真實反映戶型、結構尺寸、裝修標準和施工質量等。展示樣板套(間)須明確標明交付與非交付標準，戶型、結構尺寸等需經規劃驗收部門、房產面積測繪部門核實，并對展示樣板套(間)進行司法公證，留存通過公證的影像資料。開發建設單位應保證大面積裝飾裝修施工與實體樣板套 (間)采取相同的工藝、工法、材料及構配件，且質量不得低于實體樣板套(間)的質量標準。
成品住房單位工程竣工驗收前應進行分戶驗收，實行“一房一驗”制度，開發建設單位應按規定組織施工總承包、裝飾裝修工程專業承包、監理單位等相關人員進行分戶驗收，已選定物業公司的，須邀請物業公司參加分戶驗收工作。
