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我國房地產20年發展變革巨大。商品房市場“黃金時代”結束，居住面積提升，居住品質改善；政策推進住房保障工程；房地產供需關系變化，“房住不炒”與住房保障并進。

近日中央金融會議召開，提出促進金融與房地產良性循環，健全房地產企業主體監管制度和資金監管，完善房地產金融宏觀審慎管理，指出了當前涉房地產金融工作的重點。

今年前10個月房企融資持續低迷，華發股份完成定增融資，但投資者仍對房企發展存在疑慮。房地產企業債券融資總額同比下降8.9%，房企融資困境仍待解決。支持合理融資需求成..

11月2日，昆明全面取消“雙限”政策。此舉將進一步激發房地產市場活力。然而，昆明的房地產市場仍面臨壓力，新房供應和成交量下降，二手房價格連續下跌19個月。

珠海發布新政，提高住房公積金貸款額度，優化住房信貸政策，鼓勵居住戶型設計創新，鼓勵適當設置不計算計容建筑面積的飄窗，優化不計容積率建筑面積規則。

在9月初的新政和“金九銀十”的加持下，南京樓市看似回暖，但沒有立竿見影的效果，銷量也是過去12年以來的最低值。這與房企推新的猶豫和買家觀望的心態有一定影響。

淄博市住房公積金政策再次升級，包括電梯提取、租購房支持和多子女家庭幫助，為居民提供更多選擇和便利。了解這些政策的變化，抓住住房機會。

中央金融工作會議提出了房地產新監管模式，加強房地產行業的監管，并支持剛性和改善性住房需求。會議還強調滿足房地產企業融資需求，加快推進保障性住房建設，構建房地產..

多地推出“商轉公”政策，允許購房者將商業性個人住房貸款轉為住房公積金個人住房貸款，以降低購房者的貸款壓力。購房者在決策時需考慮房貸余額、轉貸利率等多個因素。

北京發布新政，公積金貸款在住房套數認定上不再考慮商業貸款情況，即“認房不認商貸”，在京無住房且無公積金貸款記錄的執行執行首套住房公積金貸款政策。