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我國(guó)房地產(chǎn)20年發(fā)展變革巨大。商品房市場(chǎng)“黃金時(shí)代”結(jié)束，居住面積提升，居住品質(zhì)改善；政策推進(jìn)住房保障工程；房地產(chǎn)供需關(guān)系變化，“房住不炒”與住房保障并進(jìn)。

近日中央金融會(huì)議召開，提出促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，健全房地產(chǎn)企業(yè)主體監(jiān)管制度和資金監(jiān)管，完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，指出了當(dāng)前涉房地產(chǎn)金融工作的重點(diǎn)。

今年前10個(gè)月房企融資持續(xù)低迷，華發(fā)股份完成定增融資，但投資者仍對(duì)房企發(fā)展存在疑慮。房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額同比下降8.9%，房企融資困境仍待解決。支持合理融資需求成..

11月2日，昆明全面取消“雙限”政策。此舉將進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力。然而，昆明的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍面臨壓力，新房供應(yīng)和成交量下降，二手房?jī)r(jià)格連續(xù)下跌19個(gè)月。

珠海發(fā)布新政，提高住房公積金貸款額度，優(yōu)化住房信貸政策，鼓勵(lì)居住戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新，鼓勵(lì)適當(dāng)設(shè)置不計(jì)算計(jì)容建筑面積的飄窗，優(yōu)化不計(jì)容積率建筑面積規(guī)則。

在9月初的新政和“金九銀十”的加持下，南京樓市看似回暖，但沒有立竿見影的效果，銷量也是過去12年以來的最低值。這與房企推新的猶豫和買家觀望的心態(tài)有一定影響。

淄博市住房公積金政策再次升級(jí)，包括電梯提取、租購(gòu)房支持和多子女家庭幫助，為居民提供更多選擇和便利。了解這些政策的變化，抓住住房機(jī)會(huì)。

中央金融工作會(huì)議提出了房地產(chǎn)新監(jiān)管模式，加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管，并支持剛性和改善性住房需求。會(huì)議還強(qiáng)調(diào)滿足房地產(chǎn)企業(yè)融資需求，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)，構(gòu)建房地產(chǎn)..

多地推出“商轉(zhuǎn)公”政策，允許購(gòu)房者將商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款，以降低購(gòu)房者的貸款壓力。購(gòu)房者在決策時(shí)需考慮房貸余額、轉(zhuǎn)貸利率等多個(gè)因素。

北京發(fā)布新政，公積金貸款在住房套數(shù)認(rèn)定上不再考慮商業(yè)貸款情況，即“認(rèn)房不認(rèn)商貸”，在京無(wú)住房且無(wú)公積金貸款記錄的執(zhí)行執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。